La mérule ne se limite pas aux régions humides de l’Ouest : en Île-de-France aussi, une fuite, une cave mal ventilée ou un dégât des eaux suffisent à la faire apparaître. Levallois-Perret compte un bâti ancien important : plus d’un quart des résidences principales y ont été construites avant 1946, contre 21,7 % en moyenne en Île-de-France.
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Ville très dense en bord de Seine, Levallois-Perret est presque exclusivement composée d’appartements, avec une part notable d’immeubles anciens et leurs caves.
Selon le recensement de l’INSEE (2022), Levallois-Perret compte 36 860 logements. 25,5 % des résidences principales y ont été achevées avant 1946, une part supérieure à celle observée dans les Hauts-de-Seine (19,0 %) et à comparer aux 21,7 % de l’Île-de-France. Les maisons représentent 0,7 % des logements, soit environ 101 maisons construites avant 1946.
Dans un parc dominé par les immeubles, la mérule se développe le plus souvent dans les caves, les parties communes en rez-de-chaussée ou à la suite d’un dégât des eaux entre deux appartements.
Identification du champignon, recherche de la source d’humidité et délimitation de la zone atteinte.
Fuite, remontées capillaires, défaut de ventilation : la cause est traitée en premier.
Évacuation des bois contaminés, traitement des maçonneries et des bois conservés.
Ventilation des pièces, remplacement des éléments déposés et suivi selon la garantie.
Le coût d’un traitement de la mérule à Levallois-Perret dépend de la surface atteinte, de l’accès aux bois et maçonneries, des éléments à remplacer et des travaux nécessaires pour supprimer l’humidité. À titre indicatif, comptez [XX] à [XX] € par m² traité, hors travaux de remplacement.
Seul un diagnostic sur place permet un chiffrage fiable : il est gratuit et sans engagement.
Seul un diagnostic sur place permet d’évaluer la surface atteinte et les travaux nécessaires. Il est gratuit et sans engagement.
La présence de mérule doit être déclarée en mairie par l’occupant ou, à défaut, par le propriétaire. Dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, l’acquéreur doit en être informé lors d’une vente.
Nos professionnels partenaires interviennent dans tous les quartiers de Levallois-Perret ainsi que dans les communes voisines : Clichy, Neuilly-sur-Seine, Courbevoie, Asnières-sur-Seine, Bois-Colombes.
Il n’existe pas de statistique officielle du nombre de cas par commune. Le risque dépend avant tout de l’humidité du bâtiment, mais le bâti ancien y est plus exposé : 25,5 % des résidences principales à Levallois-Perret datent d’avant 1946 (source INSEE, 2022). Une fuite, une cave mal ventilée ou un dégât des eaux suffisent à créer des conditions favorables.
Les constructions anciennes comportent davantage de bois (planchers, solives, charpentes, lambris), des murs qui absorbent plus facilement l’humidité et des caves souvent peu ventilées. Les rénovations qui bloquent l’évacuation de l’humidité, comme certains enduits ou isolants posés sur des murs anciens, peuvent aussi aggraver la situation.
Si la mérule touche les parties communes, c’est au syndicat des copropriétaires, représenté par le syndic, de faire la déclaration en mairie et d’organiser les travaux. Si elle se limite à un appartement, l’occupant doit la déclarer et le propriétaire prend en charge le traitement. Dans tous les cas, prévenez rapidement le syndic : le champignon peut se propager d’un lot à l’autre.
Le diagnostic proposé par nos professionnels partenaires est gratuit et sans engagement. Il permet d’identifier le champignon, de délimiter la zone atteinte et d’établir un devis détaillé.
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