Avec 53 710 logements, dont un peu plus d’un sur sept construits avant 1946, Montreuil présente un parc varié où la vigilance reste de mise face à l’humidité.
Si vous constatez des signes inquiétants dans votre logement à Montreuil (odeur de champignon, poussière rousse, plinthes déformées), mieux vaut agir rapidement : un professionnel partenaire peut identifier le champignon, rechercher la source d’humidité et vous proposer un traitement adapté, avec un diagnostic et un devis gratuits.
Anciens ateliers reconvertis, maisons de faubourg et petits immeubles de rapport : le tissu montreuillois compte de nombreux bâtiments transformés au fil du temps, où une ventilation mal pensée peut entretenir l’humidité.
Selon le recensement de l’INSEE (2022), Montreuil compte 53 710 logements. 17,5 % des résidences principales y ont été achevées avant 1946, une part supérieure à celle observée en Seine-Saint-Denis (14,0 %) et à comparer aux 21,7 % de l’Île-de-France. Les maisons représentent 14,3 % des logements, soit environ 2 650 maisons construites avant 1946.
Dans les maisons comme dans les immeubles, les zones à surveiller en priorité sont les caves, les sous-sols, les pièces d’eau et les planchers bas.
Identification du champignon, recherche de la source d’humidité et délimitation de la zone atteinte.
Fuite, remontées capillaires, défaut de ventilation : la cause est traitée en premier.
Évacuation des bois contaminés, traitement des maçonneries et des bois conservés.
Ventilation des pièces, remplacement des éléments déposés et suivi selon la garantie.
Le coût d’un traitement de la mérule à Montreuil dépend de la surface atteinte, de l’accès aux bois et maçonneries, des éléments à remplacer et des travaux nécessaires pour supprimer l’humidité. À titre indicatif, comptez [XX] à [XX] € par m² traité, hors travaux de remplacement.
Seul un diagnostic sur place permet un chiffrage fiable : il est gratuit et sans engagement.
Seul un diagnostic sur place permet d’évaluer la surface atteinte et les travaux nécessaires. Il est gratuit et sans engagement.
La présence de mérule doit être déclarée en mairie par l’occupant ou, à défaut, par le propriétaire. Dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, l’acquéreur doit en être informé lors d’une vente.
Nos professionnels partenaires interviennent dans tous les quartiers de Montreuil ainsi que dans les communes voisines : Bagnolet, Vincennes, Fontenay-sous-Bois, Romainville, Les Lilas.
Il n’existe pas de statistique officielle du nombre de cas par commune. Le risque dépend avant tout de l’humidité du bâtiment, mais le bâti ancien y est plus exposé : 17,5 % des résidences principales à Montreuil datent d’avant 1946 (source INSEE, 2022). Une fuite, une cave mal ventilée ou un dégât des eaux suffisent à créer des conditions favorables.
Si la mérule touche les parties communes, c’est au syndicat des copropriétaires, représenté par le syndic, de faire la déclaration en mairie et d’organiser les travaux. Si elle se limite à un appartement, l’occupant doit la déclarer et le propriétaire prend en charge le traitement. Dans tous les cas, prévenez rapidement le syndic : le champignon peut se propager d’un lot à l’autre.
La déclaration se fait par écrit auprès de la mairie de Montreuil, en indiquant l’adresse du bâtiment et les éléments constatés. Les services municipaux, en général l’urbanisme ou l’hygiène, peuvent vous préciser la procédure. Joindre le rapport de diagnostic d’un professionnel facilite la démarche.
Le diagnostic proposé par nos professionnels partenaires est gratuit et sans engagement. Il permet d’identifier le champignon, de délimiter la zone atteinte et d’établir un devis détaillé.
Décrivez votre situation en deux minutes. Un professionnel de votre secteur vous recontacte pour un diagnostic gratuit.
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